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  • 簡單五步,讓您的新房驗收無憂!



    買房子對于每個家庭來說可是一件大事,當您從開發商手里拿到鑰匙的時候別光顧著高興了,接下來還有一個重要的環節就是——驗房!在入住前先給房子來一次“體檢”是很有必要的,健健康康的新房住起來才能踏實舒適!


    那么新房的“體檢”要從哪先開始呢?當然是——衛生間!


    1、檢查衛生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛生間蓄一些水,24小時后到對應的下層衛生間,看其頂部是否有滲漏。這個檢測**與上下層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。


    2、檢查衛生間地漏下流是否通暢。方法很簡單,拿一桶水直接倒入地漏或下水道口,看看水流的速度。如果通暢就沒有問題;如果出現緩慢的現象就有可能是建筑垃圾堵塞,要及時清理否則當用水量過大的時候就會出現“水漫金山”的景象了。


    3、檢查衛生間的地面坡度。保證水能夠流進下水道,而不是往屋里溢。


    **個要檢查的地方是屋內的墻面!


    1、用小錘輕輕敲一敲墻面,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。


    2、冬天收房時要注意一下房間里的墻面是否有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤,在室溫下外瓶壁出現的水滴),如果有則說明這個墻面的保溫層肯定有問題。


    3、如果買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。


    第三步是新房各處的水龍頭。


    1、優先要看上下水的管道有無滲、漏、堵現象,打開水龍頭便知。需要注意的是,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。


    2、詢問供水管的材質,目前大部分供水管采用銅管。一般情況下銅管的安全使用壽命可達50年。


    第四步就是要檢查家里的暖氣。


    1、檢查暖氣主要它的供水、回水支管不是水平安放的,一般情況下都會有個坡度,這個坡度與兩根支管的長度成正比,差不多每米相差1%。


    2、其次就是要查看供暖管道是否有套管。即是在管道與墻面或樓板交接處,也要給管道再套上**截管子,它的作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。


    水電不分家,**一步就要看看自己家里的電了!


    1、先要看看電閘及電表是否能控制室內的燈具及室內各個插座,方法是拉閘后屋內是否完全斷電;屋內有分閘的,也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。


    2、家里有小朋友的要特別注意,為防止孩子把手指頭伸進插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。


    3、衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆上方不應有插座。


    4、檢查一下所有開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。


    仔細完成以上五步檢測流程,您就可以無憂入住新房了!


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